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\n \n \n \n \n Una noticia de: La vivienda durante el covid-19 Cómo usar la piscina, parques infantiles o jardines comunitarios en la nueva normalidad22/06/2020
Un estudio de la OCU revela el coste de realizar una desinfección completa por parte de una empresa especializada para evitar contagios de coronavirus en las comunidades de vecinos. Según su análisis, el coste máximo para realizar la limpieza y posterior desinfección a fondo de un edificio de 8 plantas, con dos escaleras y dos ascensores es de unos 660 euros, IVA incluido. El precio se incrementa en 200 euros si se realiza una limpieza profesional previa, aunque la comunidad puede ahorrarse ese coste si lo realiza el conserje. Una noticia de: Vivienda Desinfectar un edificio de viviendas para evitar contagios de covid-19 cuesta menos de 700 euros25/05/2020
En muchas comunidades de propietarios es frecuente la figura del vecino molesto que realiza actividades que perturban la paz que debería reinar en nuestro hogar. Pero existen fórmulas para restablecer la tranquilidad en aquellos casos en los que no hay posibilidad de llegar a un entendimiento, y una de ellas es la acción de cesación. Repasamos qué tiene que suceder para acogerse a esta posibilidad y cómo se pone en marcha. Una noticia de: Vivienda Acción de cesación: todo lo que debes saber para acabar con las actividades molestas de los vecinos11/05/2020
Las relaciones entre personas han cambiado con el confinamiento y con los primeros pasos en la vuelta a la normalidad hacen falta recursos para la nueva realidad social. La plataforma de innovación Innomads, centrada en el inmobiliario, presenta Mr Neiborhú, una aplicación colaborativa entre vecinos de una misma comunidad para no solo chatear, sino compartir recursos, gestionar incidencias en el edificio y hasta realizar juntas online entre los propietarios. Una noticia de: Emprendedores La app Mr Neiborhú permite la colaboración entre vecinos confinados para la gestión de su comunidad07/05/2020
\n \n \n \n \n Desde el pasado domingo 26 de abril los niños pueden salir a la calle una vez al día, durante una hora como máximo y en una distancia de un kilómetro. Muchos ciudadanos españoles viven en viviendas con zonas comunes y se han preguntado si es posible bajar a los niños a la urbanización, en lugar de salir directamente a la calle. Los administradores de fincas se han encargado de afirmar por activa y por pasiva que no se puede. Está prohibido y es sancionable por la policía en virtud del Real Decreto 463/2020, por el que se decretó el estado de alarma. Una noticia de: La vivienda durante el covid-19 Prohibido el uso de las zonas comunes vecinales por niños y adultos durante el estado de alarma28/04/2020
En esta crisis actual están surgiendo dudas en las comunidades de propietarios sobre la legalidad en la divulgación de datos personales de vecinos que pueden estar contagiados por el covid-19, con el fin de poder adoptar medidas de prevención extraordinarias, por ejemplo, la desinfección de zonas comunes (portal, escaleras, etc.). Juanjo Bueno, dircom de CAFMadrid, asegura que en esta situación excepcional se pueden tratar daros de salud sin necesidad del consentimiento del interesado, con el fin de controlar la pandemia. Una noticia de: Juanjo Bueno Covid-19: ¿Pueden las comunidades divulgar datos personales de salud de vecinos contagiados?24/04/2020
Las declaraciones del vicepresidente segundo, Pablo Iglesias, referentes a la posibilidad de que los niños puedan salir a las zonas comunes de los edificios a partir del próximo domingo 26 de abril, con arreglo a las normas que establezca cada comunidad de propietarios, ha levantado una gran polvareda. Los administradores de fincas de Madrid aseguran que no se puede garantizar una salida segura sin instrucciones de las autoridades sanitarias. Una noticia de: La vivienda durante el covid-19 Los niños, sin salir a las zonas comunes de la urbanización por la falta de una normativa23/04/2020
La plataforma TeAyudo crea un espacio donde los vecinos de una misma zona pueden solicitar distintos tipos de ayuda, desde hacer la compra hasta dar clases online, y los comercios pueden ofrecer servicio a domicilio o comunicar cambios de su horario habitual. La app, que genera una conversación privada entre los usuarios, ya está disponible en España y prepara su salto internacional con el respaldo de empresas, emprendedores y organismos privados. Una noticia de: Vivienda Llega una app para buscar y ofrecer ayuda a vecinos y comercios del barrio durante el confinamiento13/04/2020
\n \n \n \n \n El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) comunica a todos los vecinos una serie de indicaciones para evitar situaciones innecesarias de contagio por coronavirus tanto en las comunidades, como en el propio domicilio. Por ejemplo, recomiendan mantener una distancia de contacto de al menos 1 metro entre vecinos, extremar la limpieza diaria con geles desinfectantes o lejía o clausurar las áreas comunes. Una noticia de: Vivienda Cómo deben actuar los vecinos en sus edificios o urbanizaciones para evitar el coronavirus16/03/2020
Aunque normalmente las decisiones más comunes en una comunidad de propietarios requieren un acuerdo por mayoría simple o de las tres quintas partes de los vecinos, la realidad es que existen acuerdos que necesitan de la unanimidad o bien solamente una comunicación previa sin necesidad de acuerdo. El CAFMadrid nos guía con este resumen de los tipos de acuerdos, ilustrado con ejemplos. Una noticia de: Vivienda Guía para no perderse en la maraña de los tipos de acuerdos en una comunidad de vecinos24/02/2020

Obras en comunidades de propietarios: cuándo son legales y por qué los vecinos no pueden oponerse

El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone que: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estados exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar...
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Administradores de Fincas canalizan reclamaciones de daños por el temporal en las Comunidades de Propietarios.

Asimismo, el órgano colegiado mantiene contacto directo desde este domingo con las autoridades para facilitar, en la medida de lo posible, la gestión de los siniestros por medio de los Administradores de Fincas Colegiados. El Colegio ha recordado en un comunicado que el Consorcio de Seguros ofrece cobertura de estos siniestros bajo el ámbito de...
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Dónde, cómo y cuánto cuesta instalar un ascensor en las comunidades en las que no hay hueco en la escalera

Muchos edificios antiguos del centro de las ciudades no cuentan con ascensor ni hueco en la escalera para instalarlo. Sin embargo, a medida que la población envejece, se hace absolutamente necesario y cada vez más comunidades de propietarios se hacen preguntas como ¿Dónde lo ponemos? ¿Qué permisos hay que solicitar? Y, sobre todo, ¿Cuánto cuesta?...
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El reto de las piscinas comunitarias

Con la llegada del verano y el buen tiempo la piscina se convierte en la zona más utilizada por los vecinos de una comunidad de propietarios. Pero para que todos disfruten adecuadamente de la misma es imprescindible conocer todas las obligaciones que existen en una piscina comunitaria para su correcto funcionamiento. En primer lugar, cada...
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¿Es responsable el dueño de un piso de vacaciones de los daños de sus inquilinos en la comunidad?

En el caso de viviendas de alquiler vacacional entendemos que existen dos relaciones jurídicas: la de los inquilinos con el propietario y la del propietario con la comunidad. Esta circunstancia hace que el propietario sea responsable de los daños que ocasionen los ocupantes de su vivienda en los elementos comunes del edificio y la comunidad...
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Quiero alquilar mi piso a turistas, ¿debo consultar a la comunidad de propietarios?

Aunque algunas regiones y ayuntamientos no se lo están poniendo fácil a los propietarios que desean complementar sus ingresos alquilando para uso turístico una vivienda, muchos logran cumplir con los requisitos y sacar adelante su iniciativa. Es ahí cuando se topan con un nuevo inconveniente: las comunidades de propietarios. Algunos vecinos pueden llegar a ser...
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