News

Las juntas de propietarios pueden realizarse de forma telemática desde mayo, cuando se aprobó el Real Decreto-ley 8/2021. Sin embargo, la letrada Carmen Giménez, de G&G Abogados, recuerda que esta posibilidad está supeditada a unos casos excepcionales y unos requisitos, algunos de difícil cumplimiento. En su opinión, la normativa no ha conseguido reforzar la seguridad jurídica, y recuerda que no hay ningún impedimento para celebrar las juntas en espacios abiertos si los copropietarios mantienen la distancia de seguridad y usan mascarilla. Una noticia de: Carmen Giménez Cómo celebrar juntas de propietarios en tiempos de pandemia20/07/2021
El Gobierno ha dado luz verde para que se puedan celebrar reuniones de comunidades de propietarios de manera telemática e, incluso, se pueden tomar acuerdos sin junta mediante consultas por escrito. Mediante el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, desbloquea a partir del próximo 9 de mayo la celebración de juntas de propietarios tal y como habían solicitado los Administradores de Fincas colegiados.   Una noticia de: Vivienda Las comunidades de propietarios ya pueden celebrar juntas telemáticas05/05/2021
\n \n \n \n \n Publicar o exponer datos personales de los vecinos en lugares de acceso público del edificio tiene sus consecuencias. Hasta el momento, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) había apercibido, pero no sancionado, esta conducta ilícita. Pero ahora ha impuesto a dos comunidades de propietarios sendas multas, de 15.000 y 10.000 euros, respectivamente, por vulnerar el deber de confidencialidad de los datos personales. Una noticia de: Vivienda Multas de hasta 15.000 euros a dos comunidades de propietarios por publicar datos personales08/04/2021
La instalación o la renovación de un ascensor es una de las grandes decisiones de una comunidad de propietarios, tanto por el tiempo que duran las obras como por su coste económico. Por eso, la planificación y el asesoramiento son las mejores vías para acertar a la hora de llevarlo a cabo. Repasamos algunas claves de la mano de la Federación Empresarial Española de Ascensores, como cuánto duran los trabajos, la inversión media que se necesita, las subvenciones que existen y los puntos más importantes del contrato con el proveedor. Una noticia de: Vivienda Guía práctica para renovar el ascensor sin hundir las cuentas y la paz de la comunidad de vecinos26/01/2021
Año de nieves, año de bienes dicen... pero también de caídas y accidentes cuando la nieve se convierte en una pista de hielo como está sucediendo estos días tras el paso de Filomena. Ante la pregunta de a quién está obligado a limpiar los accesos a los edificios desde la vía pública la respuesta es a las comunidades de propietarios, a través del conserje, una empresa o los propios vecinos. Hay multas en el caso de saltarse las ordenanzas municipales. Los accidentes o daños están cubiertos por el seguro de la comunidad. Una noticia de: Vivienda Quién debe limpiar la nieve de los accesos a los edificios desde la vía pública y qué ocurre si no se hace12/01/2021
\n \n \n \n \n Una noticia de: La vivienda durante el covid-19 Cómo usar la piscina, parques infantiles o jardines comunitarios en la nueva normalidad22/06/2020
Un estudio de la OCU revela el coste de realizar una desinfección completa por parte de una empresa especializada para evitar contagios de coronavirus en las comunidades de vecinos. Según su análisis, el coste máximo para realizar la limpieza y posterior desinfección a fondo de un edificio de 8 plantas, con dos escaleras y dos ascensores es de unos 660 euros, IVA incluido. El precio se incrementa en 200 euros si se realiza una limpieza profesional previa, aunque la comunidad puede ahorrarse ese coste si lo realiza el conserje. Una noticia de: Vivienda Desinfectar un edificio de viviendas para evitar contagios de covid-19 cuesta menos de 700 euros25/05/2020
En muchas comunidades de propietarios es frecuente la figura del vecino molesto que realiza actividades que perturban la paz que debería reinar en nuestro hogar. Pero existen fórmulas para restablecer la tranquilidad en aquellos casos en los que no hay posibilidad de llegar a un entendimiento, y una de ellas es la acción de cesación. Repasamos qué tiene que suceder para acogerse a esta posibilidad y cómo se pone en marcha. Una noticia de: Vivienda Acción de cesación: todo lo que debes saber para acabar con las actividades molestas de los vecinos11/05/2020
Las relaciones entre personas han cambiado con el confinamiento y con los primeros pasos en la vuelta a la normalidad hacen falta recursos para la nueva realidad social. La plataforma de innovación Innomads, centrada en el inmobiliario, presenta Mr Neiborhú, una aplicación colaborativa entre vecinos de una misma comunidad para no solo chatear, sino compartir recursos, gestionar incidencias en el edificio y hasta realizar juntas online entre los propietarios. Una noticia de: Emprendedores La app Mr Neiborhú permite la colaboración entre vecinos confinados para la gestión de su comunidad07/05/2020
\n \n \n \n \n Desde el pasado domingo 26 de abril los niños pueden salir a la calle una vez al día, durante una hora como máximo y en una distancia de un kilómetro. Muchos ciudadanos españoles viven en viviendas con zonas comunes y se han preguntado si es posible bajar a los niños a la urbanización, en lugar de salir directamente a la calle. Los administradores de fincas se han encargado de afirmar por activa y por pasiva que no se puede. Está prohibido y es sancionable por la policía en virtud del Real Decreto 463/2020, por el que se decretó el estado de alarma. Una noticia de: La vivienda durante el covid-19 Prohibido el uso de las zonas comunes vecinales por niños y adultos durante el estado de alarma28/04/2020

Obras en comunidades de propietarios: cuándo son legales y por qué los vecinos no pueden oponerse

El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone que: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estados exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar...
Read More

Administradores de Fincas canalizan reclamaciones de daños por el temporal en las Comunidades de Propietarios.

Asimismo, el órgano colegiado mantiene contacto directo desde este domingo con las autoridades para facilitar, en la medida de lo posible, la gestión de los siniestros por medio de los Administradores de Fincas Colegiados. El Colegio ha recordado en un comunicado que el Consorcio de Seguros ofrece cobertura de estos siniestros bajo el ámbito de...
Read More

Dónde, cómo y cuánto cuesta instalar un ascensor en las comunidades en las que no hay hueco en la escalera

Muchos edificios antiguos del centro de las ciudades no cuentan con ascensor ni hueco en la escalera para instalarlo. Sin embargo, a medida que la población envejece, se hace absolutamente necesario y cada vez más comunidades de propietarios se hacen preguntas como ¿Dónde lo ponemos? ¿Qué permisos hay que solicitar? Y, sobre todo, ¿Cuánto cuesta?...
Read More

El reto de las piscinas comunitarias

Con la llegada del verano y el buen tiempo la piscina se convierte en la zona más utilizada por los vecinos de una comunidad de propietarios. Pero para que todos disfruten adecuadamente de la misma es imprescindible conocer todas las obligaciones que existen en una piscina comunitaria para su correcto funcionamiento. En primer lugar, cada...
Read More

¿Es responsable el dueño de un piso de vacaciones de los daños de sus inquilinos en la comunidad?

En el caso de viviendas de alquiler vacacional entendemos que existen dos relaciones jurídicas: la de los inquilinos con el propietario y la del propietario con la comunidad. Esta circunstancia hace que el propietario sea responsable de los daños que ocasionen los ocupantes de su vivienda en los elementos comunes del edificio y la comunidad...
Read More

Quiero alquilar mi piso a turistas, ¿debo consultar a la comunidad de propietarios?

Aunque algunas regiones y ayuntamientos no se lo están poniendo fácil a los propietarios que desean complementar sus ingresos alquilando para uso turístico una vivienda, muchos logran cumplir con los requisitos y sacar adelante su iniciativa. Es ahí cuando se topan con un nuevo inconveniente: las comunidades de propietarios. Algunos vecinos pueden llegar a ser...
Read More